Reforma de piso antiguo en Oviedo

Oviedo tiene un parque de viviendas con mucha historia: edificios del centro y del casco antiguo, pisos de posguerra y bloques de los años sesenta y setenta en barrios como El Llamaquique, La Tenderina o San Lázaro. Muchos conservan una buena estructura, techos altos y una ubicación excelente, pero necesitan una puesta al día seria.

En este tipo de pisos aparecen sorpresas habituales: suelos desnivelados, tuberías de plomo, cableado de tela, falsos techos de cañizo o humedades por capilaridad en plantas bajas. Por eso hacemos una revisión técnica antes de presupuestar, para que las cifras sean realistas.

También valoramos qué conservar. Una carpintería de madera noble, un suelo hidráulico o unas molduras pueden recuperarse y dar carácter a la vivienda, combinándolos con instalaciones y acabados actuales.

¿Por qué es necesario este servicio?

Las instalaciones de un piso antiguo pueden suponer un riesgo real: cableado sin toma de tierra, tuberías que pueden afectar a la calidad del agua o desagües que ceden. Además, estos pisos suelen ser fríos y húmedos por falta de aislamiento, algo que en Asturias se nota mucho. Reformarlos con criterio mejora la seguridad, el confort y el valor de la vivienda.

Problemas que soluciona

Situaciones en las que lo necesitas

• Has comprado un piso antiguo en el centro de Oviedo.
• Has heredado la vivienda de tus padres o abuelos.
• Notas que el piso es frío y aparecen manchas de humedad.
• Saltan los plomos o el diferencial con frecuencia.
• Quieres conservar elementos con encanto y modernizar el resto.
• Vas a poner el piso en alquiler y necesita adecuarse.

Qué incluye

• Revisión técnica previa de estructura e instalaciones.
• Sustitución de tuberías antiguas por materiales actuales.
• Instalación eléctrica nueva con toma de tierra y cuadro actual.
• Nivelación de suelos y refuerzo cuando es necesario.
• Eliminación de gotelé y alisado de paredes.
• Impermeabilización, ventilación y aislamiento para prevenir humedades.
• Recuperación de elementos originales que merezcan la pena.
• Renovación de baños, cocina y carpinterías.

Cómo lo hacemos

1. Inspección detallada

   Revisamos estructura, instalaciones y estado general antes de presupuestar.

2. Informe y propuesta

   Te explicamos qué hay que renovar, qué se puede conservar y qué opciones tienes.

3. Presupuesto con margen realista

   Partidas detalladas y previsión de posibles imprevistos propios de pisos antiguos.

4. Obra por fases

   Primero lo estructural y las instalaciones, después aislamiento y acabados.

5. Entrega

   Revisamos contigo la vivienda y entregamos la documentación de las instalaciones.

Consejos antes de empezar

• 💡No te quedes en lo estético: renovar instalaciones es la prioridad en un piso antiguo.
• 💡Pregunta por el estado de las bajantes del edificio antes de cerrar el proyecto.
• 💡Valora recuperar suelos hidráulicos o tarimas de madera: pueden ser una joya.
• 💡Aprovecha la reforma para mejorar el aislamiento interior y la ventilación.
• 💡Cuenta con un margen para imprevistos: en pisos antiguos siempre aparece algo.

Necesidades relacionadas

• 🏡Renovar una vivienda heredada
• 🔑He comprado una vivienda para reformar
• 🏷️Reformar un piso para alquilar